Ihre neue Dachgeschosswohnung! Sanierter Altbau! Zentrumsnahe Lage!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1997 sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Im Zuge der Sanierung wurde die Ausstattung komplett den heutigen Wohnbedürfnissen angemessen.

Die Wohnung ist durch ihre Dachschrägen und Balken keine Wohnung "von der Stange", sondern versprüht einen ganz individuellen Charme. Hier sind Ihre Ideen und Ihre Kreativität gefragt, um das vorhandene Potential auszunutzen und ein tolles Wohnambiente zu schaffen.

Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden, Küche und Abstellraum mit strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet.

Das halbhoch geflieste Bad verfügt über Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der vorhandene Abstellraum an der Küche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss ist zudem ein weiterer Kellerraum vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 975 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Rande des historischen denkmalgeschützten Stadtkerns von Naumburg (Saale). Der nahe gelegene Stadtkern sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ca. 5 Minuten leicht zu Fuß erreicht werden. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind gut zu erreichen.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

# Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 55 m², davon

- Wohnen ca. 13 m²
- Schlafen ca. 11 m²
- Flur ca. 11 m²
- Küche ca. 12 m²
- Bad ca. 5 m²
- Abst. ca. 2 m²

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in der Denkmalliste der Stadt Naumburg entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet ist. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7315#aN7T9