- Art Mieten
- Fläche 258,98 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 2022
- Nebenkosten 520 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.850 €
- Kaution 4.660 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen exclusive Büroflächen in dem Sie sich noch verwirklichen können? Sie haben diese gefunden. Angeboten werden hier insgesamt 3 verschiedene Büroflächen bzw. Räume, die Sie noch teilweise nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Gebäude wurde erst vor kurzem erstellt und Sie wären der erste Mieter.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Rafstore im Süden
- Terrrasse oder Balkon in jedem Büro
- Videosprechanlage
- Lautsprecher in der Decke
- Stellplatzanzahl nach Absprache a 40 €
- uvm.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Warmmiete: 2.850,00 €
Bürofläche: ca. 258,98 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Hemau liegt ca. 25 km westlich von Regensburg auf den bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und schwarzer Laaber. Hemau profitiert von einer vollständigen Infrastruktur unter anderem mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Ärztehaus und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hemau liegt direkt am Naturpark Altmühltal im Dreieck Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Ein Bus fährt im Stundentakt nach Regensburg.
Der Landkreis Regensburg glänzt mit einem hohen Wachstum bei Einwohnern und Arbeitsplätzen sowie vielfältigen und unverfälschten Naturschätzen. Die Zufriedenheit der Bevölkerung mit ihrem Wohnort ist besonders hoch: Über 90 Prozent wohnen "sehr gern" im Landkreis Regensburg und bewerten die Lebensqualität mit "sehr gut". Weitere Informationen über Hemau und Umgebung finden sie unter: www.hemau.de
# Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 61.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-03-22
Anbieter-Objekt-ID: 2381-05097
Rechtliche Angaben
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
Tel: 0941 307700
Fax: 0941 3077017
E-Mail: regensburg@remax.de
RE/MAX in Regensburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
real estate GmbH & Co. KG, vertreten durch die real estate Beteiligungs-GmbH, vertreten durch die einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Herrn Dr. Werner Gross, Herrn Michael Müllner.
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Handelsregister: Handelsregister A Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 6754
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Michael Müllner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261066
Thomas Meinlschmidt: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261004
Kai Schulz: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261002
Steffen Hemme: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261008
Michael Hopper: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261071
Sabine Lehner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261024
Manuela Ehrlinger: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261047
Rainer Kaetsch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261026
Andrea Rösch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261007
Robert Schott: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261021
Hayrettin Yalcin: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261023
Beate Warnecke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261044
Wolfgang Marzinke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261001
Mario Jehl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261040
Conny Probst: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261041
Corinna Storbeck: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261045
Rudolf Arnold: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261019
Maximilian Jaquet: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261039
Nils Kräuter: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261064
Tobias Vilsmeier: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261010
Sahra Al Dailami: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261068
Daniela Hecker: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261072
Angie Leidl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261070
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine E-Mail Adresse entnehmen Sie bitte dem jeweiligen o. g. Maklerprofil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
