Ihre Kapitalanlage für 2019

Preis: 159.900 €

Details

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Ort:
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Erstellungsdatum:
11.03.2019
Anzeigennummer:
1058622657
Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Wohnfläche (m²):
53,55
Etage:
1
Hausgeld (€):
264
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1966
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Balkon, Badewanne, Aktuell vermietet

Beschreibung

Ihre Kapitalanlage für 2019

Lagebeschreibung:
Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle 'Nürnberger Straße' mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

Objektbeschreibung:
Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Siedlung vor Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnanlage verfügt über Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.

Nettokaltmiete: 524,99 Euro

Das Hausgeld inkl. Fernwärme beträgt in 2019 268,00 Euro

**Es handelt sich um eine langfristig gut vermietete Kapitalanlage, Eigenbedarf nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis**

Ausstattung:
2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Loggia und Kellerraum.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Jürgen Weisbecker. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot.

In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Daten:
Kaufpreis: 159.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,55m²
Baujahr: 1966

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9344-04

Rechtliche Angaben

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