Ihre Individualität und Kreativität in Wieslet! Große Garage bereit zum Umbauen zum Wohnhaus!

# Objektbeschreibung
Aufgepasst:
Hier können Sie im Kleinen Wiesental (Wieslet) sofort zum Wohnhaus umbauen.
Die Große Garage hat schon die Umbaugenehmigung!

Handwerker, Kreative und Individuelle aufgepasst!

Freistehend mit eigener Zufahrt.

Der Eigentümer ist gerade dabei, das Grundstück zu säubern.

Hier bekommen Sie eine großartige Gelegenheit, diese große Garage mit zwei Etagen, mit möglichen ca. 130m² Wohnfläche, zu Ihrem Traumhaus umzubauen.

Freistehende große Garage, die als Rohbau-Haus (Bodenplatte und Holzständerbauweise) ausgeführt wurde mit zusätzlich einer Bescheinigung vom Bauamt, dass diese jetzt zum ca. 130m² großem Wohnhaus ausgebaut werden darf.

Damit ließe sich ein sehr günstiges bis ein sehr repräsentatives Heim herstellen.

Da mehrere benachbarte Gebäude durch selben Eigentümer, kann je nach Verkaufspreis mehr oder weniger die Grundstücksfläche mit oder ohne Überfahrtsrecht für den Eigentümer oder für Sie als Käufer dazugegeben werden.
Mit etwas krummen Schnitt und Garten hintenraus, würde der Verkäufer zu einem Preis i. d. H. v. EUR 110.000,- abgeben, mit allem drum und dran inkl. eigener Zufahrt, 600m² Grundstücksfläche für EUR 140.000,-.

Strom, Wasser ist vorhanden, kann je nach Ausführung eventl. beibehalten werden.
Teilweise Vollwärmeschutz ausgeführt, jedoch aktuell nur Doppelverglasung an den Fenstern.

Konditionen:

Verkaufspreis in EUR: 110.000,- oder n. V. 140.000,-, (dazu bitte den Text lesen).
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Kleines Wiesental ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg,
die am 1. Januar 2009 aus dem Zusammenschluss der bislang selbständigen Gemeinden Bürchau, Elbenschwand, Neuenweg, Raich, Sallneck, Tegernau, Wies und Wieslet entstand. Namensgebend ist der Fluss Kleine Wiese.

Die neue Gemeinde liegt im äußersten Südwesten des Schwarzwaldes. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Südhang des Belchen bis zur Mündung der Kleinen in die Große Wiese. Über den Hau ist das Kleine mit dem östlich verlaufenden Großen Wiesental verbunden. Nach Westen liegen die Passübergänge des 1079 Meter hohen Sirnitz und des 893 Meter hohen Lipple auf der Gemeindegrenze.

Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 300 bis 1400 Metern.

Schopfheim: 10 min.
Steinen: 8 min.
Lörrach: 18min.
Basel: 31 min.
Freiburg: 57 min.

Anbieter-Objekt-ID: YT-2024-604