Ihre 4-Zimmer-Traumwohnung in ruhiger Hanglage und Stellplatz erwartet Sie in Leimbach
690 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihne 4-Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit Stellplatz in dem beschaulichen Örtchen Leimbach zur Miete an.
Diese, sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus befindende Dachgeschoßwohnung ist inzwischen geräumt und renoviert.
Die Wohnung verfügt ca. 105 m² über 2 Ebenen mit 2 Tageslichtbädern. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz am Haus und ein Kellerraum. Auf der unteren Ebene befindet sich das Tageslichtduschbad, die Küche und das außergewöhnlich große Wohnzimmer. Auf der 2. Ebene liegt das große Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und das wunderschöne Tageslichtbad mit Hänge-WC, Waschtisch und der traumhaften Eckbadewanne. Das Badezimmer ist in freundlichem Weiß gefliest und lädt Sie zu einem Wohlfühlerlebnis ein. Durch das große Schlafzimmer gelangen Sie in das etwas kleinere Schlaf-oder-Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann als Hobby-Arbeitsraum genutzt werden, oder aber für ein Kleinkind. Alle anderen Räume sind einzeln begehbar. Auf dieser über wenige Marmorstufen erreichbare Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß auf der 2. Etage dieses schönen Hauses. Der Stellplatz liegt am Haus und Sie erreichen den Hauseingang über eine Treppe.
Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen und genießen Sie den traumhaften Ausblick in diese wunderschöne Landschaft.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
- Fliesen, Marmor
- Keller
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und ruhige 3-Parteien-Haus liegt in dem beschaulichen Erholungsort Leimbach.
Leimbach gehört zu der Gemeinde Ahrweiler und liegt neben dem wunderschönen Geschichtsort Adenau.
In Adenau und den umliegenden Städten können Sie größere Einkäufe in diversen Lebensmittelketten tätigen. Die täglichen Dinge des Lebens sind gut erreichbar.
Entfernungen:
- Adenau ca. 3 km
- Hillesheim ca. 29 km
- Nürburgring ca. 14 km
- A 61 ca. 30 km
- A 1 ca. 25 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2022
Gültig bis: 26.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3083
Rechtliche Angaben
Impressum
Kolberg Immobilien
Pastoratsstraße 1
41352 Korschenbroich
Telefon: 0173-7491927
E-Mail: info@immobilien-kolberg.de
Inhaberin: Natascha Kolberg
Ausübung des Gewerbes nach § 34c ausstellende Behörde ist der Rhein-Kreis Neuss
Steuernummer 114/5333/4647
Online Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSGB:
Zur Teilnahme an einem Streitbelegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
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