Ihr Zuhause - klein aber (m)fein!

Preis: 200.872 €

Details

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Ort:
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath
Erstellungsdatum:
05.12.2019
Anzeigennummer:
1178382272
Wohnfläche (m²):
133,72
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Grundstücksfläche (m²):
507
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC

Beschreibung

Ihr Zuhause - klein aber (m)fein!

Lagebeschreibung:
"So lang wie Klüsserath” - dieser Vergleich wird Ihnen in Ihrer Ferienzeit an der Mosel vielleicht das ein oder andere Mal begegnen. Der Weinbau prägt den Ort wie kaum einen zweiten an der Römischen Weinstraße. Die geographische Lage ist für die Reben einfach ideal.

Mitten in den Weinbergen und doch zentral, Klüsserath ist ca. 25 Autofahrminuten von Trier entfernt. Mit einem wunderschönen Blick auf die Mosel.

Hatice Talusaar
Mobil: 0178 1831792
Mail: hatice.talusaarallkauf.de


Objektbeschreibung:
Life 2
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!

Hatice Talusaar
Mobil: 0178 1831792
Mail: hatice.talusaarallkauf.de


Ausstattung:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Hatice Talusaar
Mobil: 0178 1831792
Mail: hatice.talusaarallkauf.de


Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Hatice Talusaar
Mobil: 0178 1831792
Mail: hatice.talusaarallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 200.872,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 133,72m²
Grundstücksfläche: ca. 507m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090042-190805

Rechtliche Angaben

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