Ihr Traumhaus erwartet Sie: Modernes Ausbauhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum!

499.069 €

  • Wohnfläche 197,80 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 853 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung

Standort

66131 Saarbrücken-Halberg - Ensheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Modernes, projektiertes Ausbauhaus in Ensheim mit 7 Zimmern, 197.80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 853 m². Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattung, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie energieeffiziente Befeuerungsarten wie Wärmepumpe, Niedrigenergie und KFW55. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten Komfort und Stil.

Die ideale Lage im Wohngebiet von Ensheim bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität.

Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch Kosteneffizienz aus - zeigen Sie Ihr handwerkliches Geschick und sparen Sie Geld! Dank nachhaltiger Bauweise aus dem Rohstoff Holz genießen Sie nicht nur ein gutes Raumklima, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Bei allkauf steht Ihre Sicherheit an erster Stelle: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie die termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Zu jedem Haus gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Energieeffizienzwand, Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern persönlich beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 853 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem großen, rechteckigen Baugrundstück geplant. Das nach Osten ausgerichtete Grundstück liegt in einer sehr schönen Wohnlage in Saarbrücken-Ensheim. Ein idyllischer Stadtteil der Landeshauptstadt mit hoher Wohnqualität. Ensheim liegt rund 9 km ostsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt, ist vom restlichen Stadtgebiet durch das Ensheimer Tal, in dem der Wieschbach fließt, getrennt und befindet sich direkt südlich vom Saarbrücker Flughafen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090037-240409_G2V2

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