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Virtueller
Rundgang
Ihr Rückzugsort auf Rügen - hier ist der Ort für Ruhe und Natur
379.000 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060522
Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die begehrte Lage in Strandnähe bietet Ihnen Zugang zu den wunderschönen Stränden, was vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Blick aufs Meer bereits beim Betreten der Eigentumswohnung begeistern.
Sie leben hier auf etwa 87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden.
Als Außenbereiche lädt der Balkon dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Strandnähe von Wiek, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag schafft ein Stellplatz für Ihren Pkw, nur ca. 130 € Hausgeld
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.356,32 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Begehrte Lage in Strandnähe mit Zugang zu Stränden und idealen Bedingungen für Wasserliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 4 km Entfernung
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 4 km Entfernung
Anbindung: Wittower Fähre ca. 5 Autominuten, Landesstraßen bieten guten Anschluss an die gesamte Insel
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 396cc013bf
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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