Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einem der begehrtesten Gebiete von Düren erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem weitläufigen Grundstück von 821 m² bietet Ihnen dieses Objekt den Raum und die Freiheit, die Sie sich immer gewünscht haben.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt 5 hellen und geräumigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer für Ihre Familie oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie stets allen Komfort genießen können. Die gehobene Ausstattung spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.

Der Dachboden ist ein weiteres Highlight dieses Traumhauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für einen weiteren Raum bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Als Kunde von allkauf profitieren Sie zudem von einer breiten Palette an exklusiven Extras. Jedes Haus verfügt über eine energieeffiziente Wand, eine hochwertige Echtholztreppe und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren Ihnen nicht nur eine erstklassige Schalldämmung, sondern auch optimalen Einbruchschutz.

Bei allkauf steht die Sicherheit an erster Stelle. Daher sind alle Materialien schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet. Kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung geben Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und ohne böse Überraschungen bezugsfertig ist.

Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Haus mit eigenen Händen gestalten möchten oder die Profis von allkauf für Sie übernehmen sollen. Mit dem Dienstleistungspaket HEIMWERKER profitieren Sie dabei von der maximalen Kostenersparnis!

Ihr Traumhaus wartet nur darauf, von Ihnen entworfen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erfüllen Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Düren.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 212.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: HOME_421