Ihr neues Zuhause mit vielen Optionen

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine traumhafte Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Schönes Wohnen mit großzügigem Garten im Grünen. All das bietet das Wohnhaus in guter Lage von Bad Lobenstein.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1962 errichtet sowie 1996 um- und 2000 angebaut.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.203 qm großem Grundstück und weist eine Garage sowie einen gepflasterten Parkplatz direkt vor der Haustür auf.

Das Sockel- und das Obergeschoß sind voll ausgebaut.

Das Haus wird derzeit als Arztpraxis genutzt, so dass ggfs. bauliche Veränderungen erforderlich sind.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt :

Sockelgeschoß :
- Küche
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Wohnräume
- Abstellraum
- Heizung

Erdgeschoß :
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- zwei Wohnräume, die ggfs. zusammengelegt werden können
- Kind/Büro
- Küche (nach Umbau)
- zwei Abstellräume

Dachgeschoß :
- Bad/WC
- Kind
- Schlafen
-Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1203 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lobenstein liegt im Thüringer Schiefergebirge zwischen den Ausläufern des Thüringer Waldes und des Frankenwaldes, südlich bzw. westlich der großen Saaletalsperren Hohenwarte und Bleiloch.

Die als Moorbad bekannte Stadt liegt direkt an der B90, die in weniger als 10 km an die A9 Berlin-München führt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom: 64,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 252,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: 0954