Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Norderstedt

# Objektbeschreibung
Endreihenhaus in Norderstedt ideal für die junge Familie.

Ihr neues Zuhause in Norderstedt wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 65 m² über 4 Zimmer, Küche, Vollbad, ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 20 m², Vollkeller und ein Doppel-Carport.

Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
- Endreihenhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 1961
- ca. 65 m² Wohnfläche
- ca. 52m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- großes Gartenhaus
- Vollbad
- Holzfenster doppelverglast
- Ölheizung von Vissmann inkl. Warmwasser
- Öltank mit 3.000 Litern
- Carport mit 2 Stellplätzen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: per sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Norderstedt liegt nördlich angrenzend an Hamburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie entweder fußläufig oder in dem nahegelegenem Herold-Center. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV sowie der AKN-Linie sind sehr gut. So befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt die Bushaltestelle Wilhelm-Busch-Platz mit der Buslinie 278. Mit der Buslinie 278 erreichen Sie Norderstedt Mitte oder den ZOB Glashütte. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B der nur 100m entfernte Wald in dem es einen sehr schönen Spielplatz gibt, Kino, Bowlingbahnen etc. oder auch das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage oder auch das Naturschutzgebiet Wittmoor laden zu Spaziergängen und/oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Langenhorner Chaussee oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 13 km
Zentrum 17,4 km

# Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 335.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HI1828