Ihr neues Zuhause in Lichterfelde

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 wurde 2014 einer umfangreichen und hochwertigen Sanierung unterzogen. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² bietet das Haus einen großzügigen Wohnraum für Familien. Das Hochparterre beeindruckt mit einem gut durchdachten Grundriss, der zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne und hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC umfasst. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon einen eigenen Balkon zur Gartenseite hin besitzt. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den täglichen Bedarf an Stauraum unterstützt. Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche und dem Heizungsraum weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Eine Sauna lädt zur Entspannung ein und ein geräumiges, beheiztes Zimmer bietet ideale Möglichkeiten für einen Gästebereich. Das Anwesen ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der sich rings um das Haus erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt as Haus über eine eigene Garage.

# Ausstattung
Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dachboden, DG Ausbau Potential, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Garage, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Sauna, unvermietet, Süd-West-Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage spricht für sich. Lichterfelde zählt seit Generationen zu den beliebtesten Adressen der Hauptstadt. Sowohl die Verkehrsanbindung, als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. Über die nahe gelegene Hildburghauser Straße erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. In der näheren Umgebung befindet sich der Otto-Lilienthal Park sowie in ca. 300m Entfernung ein ausgiebiges Naturschutzgebiet welches Sie in jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Diverse Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

Anbieter-Objekt-ID: R14449