Ihr neues Zuhause in Hann. Münden

195.000 €

 34346 Niedersachsen - Hann. Münden
27.11.2020
Anzeigennr.: 1472911539

Details

  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Grundstücksfläche 1.308 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1850
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekte wurde um 1900 errichtet, 1965 durch einen Neubau erweitert und im Jahr 1999 erfolgten die Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses. Leider wurde der Innenausbau nicht fertiggestellt, sodass sich ein Teil noch im Rohbau befindet. Von Außen und in den bewohnten Räumen ist das Haus gepflegt.

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 180 m². Zur Erdgeschosswohnung gehören 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei Kellerräume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. In der Obergeschosswohnung befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Dachgeschoss, welches sich zum Teil noch im Rohbau befindet, erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer.

Ein gepflegter Garten und zwei Garagen komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung:
+ Fassadenseite mit Schiefer
+ Neues Hoftor
+ Garage mit neuem Dach + Fronteinfahrt mit elektrischem Tor
+ 3 Stellplätze auf gepflasterter Auffahrt
+ Schuppen
+ Gartenhaus mit Abstellraum & neuem Dach

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 1308 m²

Lagebeschreibung:
Im südöstlichen Niedersachsen ist Hann Münden zu finden. Die rund 25.000 Einwohner zählende Stadt liegt mitten im Naturpark Münden, eingebettet zwischen drei Flüssen Werra, Fulda und Weser. In der Erlebnisregion stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zur sportlichen Ertüchtigung und zur Erholung einladen. Auch Wassersportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, das Hochbad verspricht Badespaß an sommerlichen Tagen. Das Stadtbild wird durch die historische Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern geprägt, die sich ideal auf einem kleinen Rundgang entdecken lässt. Malerische Gassen und viele Geschäfte laden zum Flanieren und zum Bummeln ein. Zahlreiche Kindertagesstätten und alle Schulformen sind innerorts vorhanden. Viele Vereine und Gruppen sorgen für ein geselliges Miteinander und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Hann. Münden liegt verkehrsgünstig an der A 7, durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 80 und 3. Mit den Regionalzügen kann man u.a. Göttingen, Kassel und Erfurt erreichen. In der Stadt und in der Umgebung verkehren zahlreiche Buslinien.

Das zum Kauf angebotene Objekt liegt im Ortsteil Volkmarshausen, ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Sportvereine liegen ca. 2 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=276772

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-09-30

Anbieter-Objekt-ID: LEI43ZFHM

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