- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1967
- Hausgeld 350 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause wartet auf seine neuen Besitzer. Diese erst 2017 vollständig modernisierte Eigentumswohnung, mit ca. 70m² Wohnfläche bietet Ihnen das perfekte Zuhause.
Dank Hochparterre sind es nur wenige Stufen bis zum einladenden Wohnungseingang. Über die Diele gelangen Sie in den hellen und gemütlichen Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Absprache übernommen werden. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine schöne Duschwanne. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Über die Loggia des Elternschlafzimmers gelangen Sie auch in den Gemeinschaftsgarten, wo Sie sonnige Stunden genießen können.
Im Keller finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Abstellraum.
Insgesamt gibt es im Haus nur acht Wohneinheiten. Dank Fernwärme sind Sie auch für die Zukunft bestens gerüstet. Eine großzügige Instandhaltungsrücklage bietet zusätzliche Sicherheit.
Highlights:
• Vollständige Modernisierung 2017
-Fenster Doppelverglast
-elektrische Rollladen
-Elektrik
-Badezimmer
-Heizkörper
-Bodenbeläge
-Türen inkl. Zargen
• Erdgeschoss
• Fernwärme
• Hausgeld 350€ inkl. Rücklage
• Und vieles mehr..
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,98% inkl MwSt
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Kempener Norden. Das Innenstadtleben befindet sich in unmittelbarer Nähe – und doch nicht direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 134,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1016
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Johannes Schmithuysen
Rotkehlchen Immobilien
Rheinstraße 20
47799 Krefeld
Kontakt
Telefon: 02151 6557535
Telefax: 02151 6557545
E-Mail: info@rotkehlchen-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Ist beantragt
Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld, Ordnungsamt
Anschrift: Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld
http://www.krefeld.de/de/ordnung/32-fachbereich-ordnung/
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das
Ordnungsamt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Rheinland Versicherung AG, Provinzialplatz 1, 40591 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Johannes Schmithuysen
Rheinstraße 20
47799 Krefeld
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
