Ihr neues Traumhaus in exklusiver Wohnlage Blieskastels möchte Sie kennenlernen!

415.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 257 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

In der Wolfskaut 13,  66440 Saarland - Blieskastel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hallo, da bin ich!

Im besten Viertel Blieskastels stehe ich, nahe dem Kloster....und warte....auf wen?? Auf Sie!

Sie sind eine nettes Paar, oder eine kleine Familie mit 1 Kind? Dann biete ich Ihnen mehr als ausreichend Platz!

Treten Sie ein und verlieben Sie sich in mich!

Durch eine offene loftartige Bauart und den dadurch resultierenden liftartigen Charakter treten Sie durch den Flur in den großen Wohn, Ess- und Küchenbereich. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Ob die edle Küche im Landhausstil, der Kamin welcher zu gemütlichen Abenden einlädt, oder der riesige Wohnbereich, man hat an alles bei mir gedacht.

Von hier aus gibt es ebenfalls den Zugang auf eine paradiesische Terrasse für den Urlaub zu Hause. Die Terrasse geht rund ums Haus und lässt einen Garten nicht vermissen. Für denjenigen der doch etwas grün mag, oder etwas anbauen möchte, gibt es einen kleinen Hang.

Auf der oberen Etage biete ich aber noch mehr. Gäste WC, ein traumhaftes Bad und ein Schlafzimmer / Kinderzimmer dürfen Sie hier Ihr eigen nennen.

Nun gehts weiter in meine untere Etage. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum und der direkte Zugang zur Garage. Also kann Ihr Auto zukünftig im trocknen be- und entladen werden. Zusätzlich zur Garage gibt es hier noch 2 weitere Stellplätze vor dem Haus,

Sollte ich Ihnen dennoch zu wenig Platz bieten besteht die Möglichkeit meinen Speicher / mein Dach auszubauen und damit auch Ihren letzten Wunsch zu erfüllen.

Renoviert wurde ich im Jahre 2013, ich bin also noch in den Kinderschuhen und es gibt nichts was an mir gemacht werden muss.

Und jetzt wollen Sie mich kennenlernen? Das kann ich verstehen! Dann hoffentlich bis bald In der Wolfskaut 13.

# Ausstattung
Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, Deutschland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. erreichen Sie fussläufig.

Blieskastel besticht durch eine einwandfreie Infrastruktur,

# Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 99,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1970 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 15.06.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.krampremax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331037-1286

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