Ihr neues Restaurant in Bad Tabarz Wohnen und Arbeiten in einem Haus

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier im Alleinauftrag ein sehr schönes Objekt in hervorragender Lage von Bad Tabarz an.
Hier können Sie Arbeiten und Wohnen perfekt verbinden.

Aktuell wird im Erdgeschoss des Hauses ein Asiatisches Restaurant betrieben.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Wohnung auf 107 Quadratmetern und eine unsanierte kleine Wohnung mit 36 Quadratmetern.
Das Gebäude wurde in den 90ziger Jahren saniert und es wurden fortlaufend Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.

# Ausstattung
Das charmante Restaurant bietet derzeit zwei liebevoll gestaltete Gasträume, eine geräumige Küche und Lagerräume. Die Gäste können zudem die wunderschöne Terrasse nutzen, um ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 107 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Zusätzlich gibt es eine unsanierte kleine Wohnung mit 36 Quadratmetern, die individuell gestaltet werden kann.
Alternativ könnten im 1.Obergeschoss auch Gästezimmer entstehen. Hier sind mehrere Möglichkeiten denkbar.
Das komplette Inventar könnte bei Wunsch auch übernommen werden.

Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die vorhandene Garage sowie Außenstellplätze, die den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung stehen.

Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Sonstige Fläche: ca. 295,62 m²

# Lagebeschreibung
Bad Tabarz liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lage inmitten der Natur. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Die Gemeinde Bad Tabarz verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch kulturelle Angebote wie Konzerte, Theateraufführungen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Bad Tabarz gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Eisenach und Gotha sind schnell erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Shopping und kulturelle Unternehmungen.

Insgesamt bietet Bad Tabarz somit eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende, die die Vorzüge des Thüringer Waldes zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870

Anbieter-Objekt-ID: 1285#mp9iZa