Ihr neues Investment - attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Bogenhausen

379.000 €

 81925 München - Bogenhausen
20.11.2020
Anzeigennr.: 1331810811

Details

  • Wohnfläche 37 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1969
  • Hausgeld 225 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines großen Wohnkomplexes mit Aufzug. Das Haus ist, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² eignet sie sich ideal für Studenten und Singles.

Die Wohnung punktet vor allem durch ihre hellen Zimmer, einen praktischen Schnitt sowie einen Balkon mit ausladender Aussicht, auf dem man sich an warmen Sommertagen wunderbar sonnen kann. Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer stehen ein innenliegendes Badezimmer und eine Pantryküche zur Verfügung. Der Flur bietet außerdem ausreichend Platz um eine Garderobe unterzubringen. Eine Besonderheit: wenn die Wohnung beheizt wird, wird auch die Badewanne beheizt, sodass Sie nach anstrengenden Tagen wunderbar entspannen können. Ein großer Parkplatz vor dem Haus, auf dem die Parkplätze von Eigentümern genutzt werden können, rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.250,- € monatlich vermietet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Vermietbare Fläche: ca. 37 m²

Lagebeschreibung:
München ist eine Stadt der Superlative mit fantastischem Alpenpanorama. Sie ist die höchst gelegenste Großstadt Deutschlands, besitzt mit 4.800 Einwohner pro km² die größte Bevölkerungsdichte und besticht mit der höchsten Lebensqualität in der Bundesrepublik. Durch den Englischen Garten, den P1 Club, die Maximilianstraße, den Marienplatz und nicht zu vergessen das Oktoberfest, erlangte die Stadt weltweit Kultstatus. So könnte die Liste unendlich weitergeführt werden. Zahlreiche Touristen schätzen die bayrische Gemütlichkeit und Tradition. Die Kreativen machen mit ihrem Laptop bewaffnet die Branche unsicher und die großen Finanz- und Versicherungsunternehmen greifen von hier ins Weltgeschehen ein.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Arabellapark. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls direkt um die Ecke.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-17
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ELE0501T

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