Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gewerbeobjekt Hochregal Halle & Büros & EFH & Ausstellungsraum
7.500 €
- Art Mieten
- Fläche 988 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine Gewerbeimmobilie mit viel Platz?
Dann haben wir das richtige Objekt für Sie! Lesen Sie gern weiter....
Die gesamte Immobilie können Sie für 7.500,- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt. mieten.
Die Objeke sind auch getrennt von einander zu mieten.
Weitere Details im Überblick:
Halle 1: Baujahr 2003, Büroetagen mit zwei Besprechungsräumen, Lagerfläche und Ausstellungsfläche mit ca. 848 Quadratmetern
Halle 2: ca. 150 Quadratmeter
Eine ebenerdige Anlieferung ist gegeben und die Hallen sind befahrbar.
Das Einfamilienhaus (als Betriebsleiterwohnung genehmigt, da die Immobilie sich im Gewerbegebiet befindet) Baujahr ca. 1990, 4 Zimmer auf ca. 140 Quadratmeter mit Terrasse und Garage
12 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.
Auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Vorhaben, melden wir uns gern bei Ihnen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor.
# Ausstattung
Details zur Ausstattung:
* Gasanschluss auf dem Grundstück
* ebenerdige Zufahrt
* sehr gepflegter und moderner Bürotrakt
* mit großer Küche im Aufenthaltsraum
* kleine Teeküche
* mehrere Damen und Herren WCs
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Provision: 3,57% Brutto-Mieterprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Provisionshinweis:
Der Mieter zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57% Brutto-Mieterprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.
Lagerfläche: ca. 988 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Sie benötigen 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
*Die schönste Innenstadt der Region Hannover
*Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
*Beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
*Hallenbad in der Kernstadt
*Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
*Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
*Therme in Bad Nenndorf (10 km)
*Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
*Sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-007
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
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