Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: 3 neuwertige Reihenhäuser im Paket für Kapitalanleger am Meer
1.150.000 €
- Wohnfläche 354 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 2015
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine sehr gute und neuwertige Kapitalanlage mit weiterer Wertsteigerung in bester Lage?
Bestehend aus drei Reihenhäusern?
Mit Blick auf das Meer?
Ein Haus wird bezugsfrei.
Haben wir Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!
Die 3 hochwertigen Reihenhäuser wurden 2015 fertiggestellt und haben eine Grundstücksfläche auf ca. 507 m².
Das Endhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen, mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne, Abstellraum, HWR, ein weiteres Bad en Suite mit Dusche & WC (vom Schlafzimmer abgehend) finden Sie im Dachgeschoss & eine große Dachterrasse mit Blick auf das Meer, wird zeitnah bezugsfrei.
Die beiden Reihenmittelhäuser, haben die gleiche Aufteilung, Ausstattung mit einem KFZ-Stellplatz und sind z. Zt. gut vermietet.
Kombinieren Sie den Kauf Ihrer Kapitalanlage mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Hier werden Sie absolut nichts vermissen!
Den modernen Baustil werden Sie mit Sicherheit zu schätzen wissen.
# Ausstattung
Hier ein kurzer Überblick:
- Bj.2015
- massiv gebaut
- Wärmeverbundsystem
- Gas-Brennwert-Heizung
- Fußbodenheizung
- mit solarer Unterstützung für Warmwasser
- Iso-Fenster 3-fach verglast
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- zusätzliches Bad mit Dusche en Suite im Dachgeschoss
- 3 Gartenhäuser
- 4 KFZ-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.248,59 €
Käuferprovision: 2,00 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Vermietbare Fläche: ca. 354 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Steinhude - am Steinhuder Meer
Hier im Naherholungsgebiet, unweit des Steinhuder Meers, haben Sie alles was das Herz begehrt in Fußläufiger Reichweite verfügbar.
Entfernungen:
Schulen ca. 700 m, Kindergarten ca. 1,5 km
Einkaufsmärkte ca. 500 m, Gastronomiebetriebe ca. 400 m
Ärzte ca. 250 m, Apotheke ca. 600 m
Bushaltestelle ca. 700 m (Friedenseiche)
Bahnhof Poggenhagen: ca. 7,6 km, Bahnhof Wunstorf HBF: ca. 9 km
Autobahnanschluss A2: ca. 15 km, Flughafen Langenhagen: ca. 33 km
Steinhude verfügt des Weiteren über 2 Bank Filialen, Bäcker, einer Fleischerei,
Fisch-Räuchereien, vielseitige Gastronomie, diverse Ärzte und über eine Gärtnerei.
Im Scheunen – Viertel, im Zentrum von Steinhude und an der Promenade,
finden Sie zahlreiche Shopping- und Gastronomie Möglichkeiten.
Hier finden Sie auch Steinhudes Schmetterlingsmuseum und einen großen Spielplatz
Freizeitaktivitäten:
+ Badeinsel: Entfernung ca. 0,5 km lädt im Sommer zum Baden ein.
Hier befindet sich auch ein großer Spielplatz.
+ Ausgedehnte Spaziergänge in der Feldmark und am Steinhuder Meer.
+ Ausflugsmöglichkeiten nach Mardorf mit dem „Auswanderer“ Fährboot.
+ Reichhaltiges Sport Angebot von z.B. Wassersport wie Segel, Kite & Surfsport, Angelsport u.v.m.
+ Wanderungen im Deister sind in ca. 20 Min Fahrzeit möglich.
+ Minigolf und Fahrradverleih u.v.m.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-001
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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