Offene Besichtigung am Samstag dem 08. Juni 2024 um 10: 00 Uhr, Franz-Buß-Straße 4 in 54294 Trier-Heiligkreuz

# Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Trier-Heiligkreuz entsteht dieses neue Einfamilienhaus mit bester Anbindung an die City und sehr guter Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Der Neubau entsteht im rückwertigen Bereich des Grundstückes und genießt somit eine ruhige Lage mit Garten.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend geplanten Abstellflächen auf ca. 163 m² Wohnfläche. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und der Küche, stehen im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Das Dachgeschoss punktet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Tageslichtbad.

Durch eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Solaranlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Zwei Carportstellplätze gehören zum Angebot dazu und ein Garten mit ebenerdigem Zugang vom Wohnzimmer dient als Spiel- und Erholungsfläche für die ganze Familie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-07
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12950_2