Ihr neues Domizil mit wunderschönem Garten - Großzügiges Zweifamilienhaus in Lengerich zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Herzen von Lengerich - Hohne bietet Ihnen 5 Zimmer auf 2 Etagen und insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!

Auf dem ca. 1.099 qm großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit Swimmingpool, Außendusche, voll eingerichtetes Gartenhaus mit kompletter Küche, Gäste WC im Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse mit Glasdach. Das Objekt verfügt über eine extra große Garage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Es ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer zogen 1990 ein, erweiterten im Jahre 1999 um eine Garage und schließlich 2004 um einen Anbau im Obergeschoss. Die so entstandenen Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.

Die Aufteilung im Überblick:
Wohnung I (Erdgeschoss):
- Wohnfläche ca. 86,62qm
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
- 2 Zimmer
- Garten mit Terrasse
- Bad/WC
Wohnung II (Obergeschoss):
- Wohnfläche ca. 88,54 qm
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
- 3 Zimmer

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

# Ausstattung
- Zweifamilienhaus in sehr gepflegter Zustand
- Baujahr ca. 1990, Anbau 2004
- Wohnfläche ca. 175,16 qm, Grundstücksfläche ca. 1.099 qm
- 5 Zimmer
- Großer Garten mit voll ausgestattetem Gartenhaus mit Küche und Gäste - WC
- zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Keller
- Schwimmingpool mit Gartendusche
- 2 Vollbäder mit Tageslicht
- Gäste WC
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1099 m²
Nutzfläche: ca. 32,03 m²

# Lagebeschreibung
Lengerich ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine Mittelstadt und liegt in der Region Tecklenburger Land zwischen Münster und Osnabrück.

Dieses angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, im Ortsteil Hohne.

In der näheren Umgebung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs - ob fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch für Ihre Kinder stehen Ihnen im nahen Umkreis Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Lengerich verfügt über ein Krankenhaus, eine nahgelegene Feuerwache und eine Polizeistation.

Außerdem ist eine gute Infrastruktur gegeben. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ein Bahnhof ist auch vorhanden. Hier fährt die Westfahlen-Bahn stündlich in die Großstädte Münster und Osnabrück. Hier können Sie die vielen Vorteile des Stadtlebens nutzen: Von den zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote bis hin zu vielfältigen Bildungs- und Jobangeboten. Des Weiteren verläuft die Autobahn 1 durch Lengerich und ermöglicht ebenfalls eine gute Anbindung in die Nachbarorte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 18-20 km entfernt und schnell erreicht.

Zahlreiche Firmen sind ansässig, so haben die großen Unternehmen Windmöller & Hölscher, Garant Maschinen und Dyckerhoff ihren Hauptsitz in Lengerich.

Zudem werden verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie ein Sportplatz, eine Tennishalle, eine Reithalle und einiges mehr, geboten. Zur Erholung dienen zum Beispiel ein Spaziergang durch den Skulpturenpark.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,9 km
Gymnasium 8,4 km
Flughafen 14,2 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 7,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 14,9 km
Hauptschule 9,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241380