Ihr Investment: 2-Zi.-EG-ETW in guter Lage inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte
49.000 €
- Wohnfläche 44,04 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055026
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Dargun dar. Etwa 2.802 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch die Nähe zum Klostersee sowie die umgebende Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Natur- und Wassersportaktivitäten und genießen, was die Vermietung an eine breite Zielgruppe verspricht.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 43,5 m². 2 Zimmer bieten ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles oder Paare. Daneben gehören eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad zum Grundriss.
Ein Mehr an Staufläche bietet ein Schuppen gemeinsam mit dem Keller. Ebenfalls ist dieser mit Gemeinschaftstrockenräumen ausgestattet.
# Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld ca. 83 €
+ JNKM ca. 2.802 €
+ IHR per 31.12.22: ca. 16.200 €
+ Umlagefähig ca. 518 € p.a.
+ Nicht umlagefähig ca. 487 € p.a.
+ Gute Anbindung
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.113,63 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Lage liegt die Immobilie fußläufig vom schönen Klostersee entfernt im idyllischen Dargun, eine amtsfreie Landstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Ihre Mieter von viel Natur, erholsamen Spaziergängen, kühlendem Badespaß sowie zahlreichen Ausflugszielen wie bspw. dem fußläufigen Schloss Dargun und weiteren nahen Seen der Mecklenburgischen Seenplatte, darunter auch der Kummerower See.
In Dargun sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die zusammen eine gute medizinische Betreuung gewährleisten. Auch Imbisse und ein Restaurant bereichern das umfangreiche Angebot.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 8 Gehminuten entfernt und stellt einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Über die Bundesstraße 110 besteht überdies guter Anschluss an das Straßennetz, so ist bspw. Demmin mit Regionalbahnanschluss innerhalb von etwa 15 Autominuten erreicht. Auch die Ostseestädte Rostock und Greifswald können innerhalb einer Stunde befahren werden, sodass einem Tagesausflug ans Meer nichts im Wege steht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 711b55fc99
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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