Ihr individuelles Traumhaus in Remscheid

390.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 257 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 42855 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dieser Neubaumaßnahme werden insgesamt 6 familienfreundliche Doppelhaushälften, in Massivbauweise ohne Keller mit je ca. 150 m² Wohnfläche (5-6 Zimmer) errichtet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem Studio im Dachgeschoss.

Nutzen Sie noch die Chance, um sich bei der Planung der Grundrisse, der Bodenbeläge oder auch der Außengestaltung wie z.B ein Balkon, einzubringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

# Ausstattung
Baubeschreibung:

Im Kaufpreis enthalten:

- Kalksandstein Außenmauerwerk Plan nach stat.
Erfordernissen mit WDS-Dämmplatten, Oberputz, Kratzputz
strukturiert.
- Treppe vom EG ins OG/ Dachgeschoss
- Hochwertige Hauseingangstür nach Wahl des Bauherrn bis €
2.300,00
- Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Hochwertige Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Hansgrohe
o.Ä.
- Formschöner Handtuchheizkörper im Bad
- Elektroschalterprogramm von Gira oder Busch-Jäger
- zum Teil Bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung
- Fußböden in EG und OG
EG: Oberböden aus Keramik in Windfang, Küche, Bad, WC,
Wohnbereich.
OG: Flur Bad. Max: 30€/m²C
Schlaf.-/ Kinderzimmer, Nach Wahl, Teppich bzw. Laminatboden
30€/m²
- Wandfliesen bis 2,00 m Höhe im Bad und WC Max: 30€/m²
- Luft-Wärmepumpe
- Studio zum Endausbau vorbereitet
- Komplette Architektur, Statik, Bauaufsicht und
Baugenehmigung
- Baustelleneinrichtung, Bauwasser, Baustrom.
- Erdarbeiten das Anfüllen mittels des abgeschobenen und
seitlich gelagerten Bodens
- Technische Erschließung der Gemeinschaftsfläche
Kanalanschluss inkl. Revisionsschacht und die
Außenverrohrung für Regenwasser sowie Rohbaustraße als Zuwegung zu
den Baugrundstücken.
- Grundstücksteilung, Vermessung, Lageplan zum Bauantrag
und die Grob- bzw. Feinabsteckung, Endeinmessung

Im Kaufpreis nicht enthalten:

-1. Stellplatz zu 8.000,00 €
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
auf Wunsch (Mehrkosten)
- Balkon auf Wunsch (Mehrkosten)
- Fußbodenheizung auf Wunsch (Mehrkosten)
- Änderungen Planung innen nach Wunsch des Bauherrn und
nach Absprache Architekten (gegen Aufpreis)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Das gegen Westen ausgerichtete innerstädtische Baugrundstück befindet sich in Remscheid.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur mit wenigen Autominuten erreichbar.
Somit bietet dieses Grundstück die ideale Voraussetzung für ein naturbezogenes und dennoch stadtnahes sowie kosten- und flächenorientiertes Wohnen.

# Sonstiges
Die Häuser werden in massiver Bauweise und modernster Ausstattung errichtet.
Es wird darauf hingewiesen, dass bei den zu erstellenden Häusern, so auch bei dieser Errichtung ausschließlich Markenprodukte und hochwertige Materialien verwendet werden, somit kann eine hohe Funktionssicherheit, Langlebigkeit sowie eine solide handwerkliche Ausführung und Bauqualität garantieren werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 120630NW

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