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Virtueller
Rundgang
Ihr grünes Wohnidyll: DHH mit Gartenoase inklusive Teich unweit der Elbe
149.900 €
- Wohnfläche 125,12 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 504,12 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059097
Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1970 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise ausgetauscht (2021). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Staufläche, die Geschossdecke ist gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn-Esszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Renovierungsmaßnahmen sind teilweise gegeben.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen beheizbaren Wintergarten, sondern auch über ein ca. 504 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, Teich samt Brücke und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Ein Stellplatz sowie die Gasheizung ergänzen das Angebot!
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Brunsbüttel, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 504 m² Grund lädt zum Verweilen ein, Wintergarten & Terrasse bereichern das Erlebnis
+ Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Laminatbodens
+ Gasheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.199,20 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 504,12 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an B5 und A23
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 82eee1fc73
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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