Ihr gemütliches Zuhause im Zentrum von Strücklingen – ein Ort zum Wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Ihr gemütliches Zuhause im Zentrum von Strücklingen – ein Ort zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1985 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von 723 Quadratmetern gelegen, verspricht dieses Haus genügend Raum für Entfaltung und Entspannung.
Die Immobilie umfasst nicht nur ein geräumiges Wohnhaus, sondern auch eine praktische Garage und einen Nebenraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten bieten. Die Terrassenüberdachung lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das im Jahr 2019 grundlegend sanierte Badezimmer im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie moderne Annehmlichkeiten und eine barrierefreie Dusche, die höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Im Jahr 2021 wurden zudem neue Bodenbeläge verlegt, die für ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen.
Die Einbauküche ist ein weiteres praktisches Extra dieses Hauses. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ob gemütliche Familienmahlzeiten oder festliche Dinner, hier werden kulinarische Träume wahr.
Dieses liebevoll gepflegte Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Wohnen benötigen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
•Grundsanierung Bad im EG im Jahr 2019
•barrierefreie Dusche im EG
•neue Bodenbeläge im Jahr 2021
•Einbauküche
•Grundstück 723 m²
•Terrassenüberdachung
•Garage & Nebenraum
•Marmortreppe
•Außenrollladen
•Wärme-Contracting (Mieten der Heizungsanlage*)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,0% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 39,33 m²

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland, der für seine friedliche Atmosphäre und starke Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften, bietet diese Gegend den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Für Familien bietet die Gegend eine sichere und förderliche Umgebung mit Zugang zu lokalen Schulen und Spielplätzen. Die Gemeinde ist aktiv und bietet regelmäßige Veranstaltungen, die den Zusammenhalt stärken und für eine lebendige Kultur sorgen.

In dieser Wohngegend vereinen sich Komfort und Ruhe, was sie zu einem begehrten Standort für alle macht, die Wert auf Qualität und Lebensstandard legen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 18 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NI-403