Ihr Entwicklungsobjekt.

# Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit viel Raum zur Selbstgestaltung. Hier können Sie Ihre Vorstellungen platzieren. Den Garten mit einer Fläche von ca. 500 m² können sie direkt nach ihren Wünschen gestaltet.

Das Haus mit seinem Flair und Geschichte wartet auf neue Aufgaben und bietet auf rund 190 m² reichlich Platz zum Entfalten.

Das Objekt ist zudem teil unterkellert und nicht unter Denkmalschutz.

Im Herzen von Kamenz, Ihre neue Adresse in der Lessingstadt.

# Ausstattung
Übersicht Objekt:

- ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
- EG mit etwa ca. 190 m² Fläche (Gastraum, Küche, WC-trackt im Anbau)
- OG mit Wohnraum, kleinen Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer
- Spitzboden als Lager
- Teil unterkellert (Flur und zwei Zimmer)
- Windfang im EG mit Terrasse im OG

- massive Bauweise, sanierungsbedürftiger Zustand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 437,49 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Lessingstadt Kamenz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Neben dem Behördenzentrum gibt es zahlreiche Arbeitgeber und einen kleinen Flugplatz.

Kamenz liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Die Stadt liegt in der Westlausitz bzw. der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 385 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-09
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: WI 47006