Ihr Eigenheim zum kleinen Preis

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und eignet sich ideal als Ferienimmobilie.

Räumlichkeiten und Ausstattung:

Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse, während der Dachboden zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von 750 m² lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte.
Im eigenen Garten spielen, gesellige Grillabende auf der Terrasse verbringen, unter alten Obstbäumen im weitläufigen Garten entspannen und einen traumhaften Ausblick genießen – diese Lebensqualität erwartet Sie in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus.

Zudem steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Einige Renovierungsarbeiten könnten notwendig sein, um dieses behagliche Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.
Raumaufteilung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an.!

Energieeffizienzdaten:

Energiebedarfsausweis
Energiewert: 231,8 kWh/m²
Energieklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Gartenfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Rothenbach ist eine Gemeinde im Westerwald, gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und zum Bundesland Rheinland-Pfalz.
Das Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet an, sodass sich hinter dem Bauland keine weiteren Häuser befinden und man einen schönen Ausblick genießen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 231 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927

Anbieter-Objekt-ID: 6269394