Wohnung 1.OG in Sprantal in 2,5 Zimmern

Idyllisches Wohnen in Sprantal bei Bretten 


Sprantal, mit rund 420 Einwohnern, ist ein malerischer Ortsteil der großen Kreisstadt Bretten. Der Ort besticht durch viel Natur einem Spielplatz, einer Kita/Kiga, einem Bolzplatz und einem Fußballplatz.


Outdoor-Paradies für Naturliebhaber


Die Umgebung von Bretten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der Kraichgau lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren durch malerische Landschaften und charmante Dörfer ein.


Gute Anbindung und Nahversorgung


Die Nahversorgung sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten, das durch die Buslinie 733 und den Radweg (5 km) gut zu erreichen ist. Bretten liegt äußerst verkehrsgünstig im Randgebiet zu Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart und Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord in 15 Minuten, die A5 über die Anschlussstelle Bruchsal in 30 Minuten zu erreichen.


Modernisierte Wohnungen


Die Wohnungen befinden sich in einem ehemaligen Heu- und Strohlager, das 2024 umgebaut und umfassend energetisch saniert wurde. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, einen SAT-Anschluss sowie Fußbodenheizung in allen Etagen, kostengünstig und ausfallsicher befeuert von einer Wärmepumpe versorgt durch Solarstrom.


Wohnung im 1. OG


- Größe: 2,5 Zimmer, 72 m²

- Miete: 11 €/m², 792 € Kaltmiete pro Monat


Ein einladender Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch eine alte Fachwerkwand eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Das Schlafzimmer erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch ein Ankleide-/Wäschezimmer mit dem Tageslichtbad verbunden, welches sowohl Badewanne als auch Dusche bietet.


Sonstige Informationen


Die Wohnungen sind aktuell noch im Bau (siehe Bilder) und können ab ca. August 2024 bezogen werden. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, eine Küche muss eigenständig besorgt werden.


Interesse an der Immobilie?


Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrerseits. Besichtigungstermine werden im Anschluss vereinbart. 


1. Persönliche Daten

- Vollständiger Name, Geburtsdatum

Kontaktinformationen (Telefonnummer, E-Mail-Adresse)

- Familienstand und Anzahl der Personen, die einziehen werden


2. Finanzielle Situation

- Aktuelles Einkommen (Gehaltsnachweise der letzten drei Monate)

- Beschäftigungsstatus und Arbeitgeberinformationen


3. Wohnhistorie

- Aktuelle Adresse und bisherige Vermieter (mit Kontaktdaten für Referenzen)

- Dauer der bisherigen Mietverhältnisse

- Gründe für den Umzug


4. Selbstauskunft

- Angaben zu möglichen Haustieren

- Raucher/Nichtraucher-Status


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme