Idyllisches Naturparadies: Freistehendes Einfamilienhaus mit Naturgrundstück im Wald

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Besichtigung dieses traumhaften Einfamilienhauses! Begeben wir uns auf eine Entdeckungsreise und erkunden gemeinsam die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die Ihnen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung geben. Doch das ist noch nicht alles! Hier finden Sie auch eine Sauna mit Dusche, um nach einem anstrengenden Tag vollkommen zu entspannen und die Sorgen des Alltags abzuschütteln.
Während der Technikraum und der Waschraum für genügend Stauraum sorgen.

Begleiten Sie mich nun ins Obergeschoss, wo sich weitere 3 einladende Zimmer befinden.
Der große offen gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit offenen Armen und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse, die Ihnen einen bezaubernden Blick auf den Pool gewährt. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen und die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen. Für die perfekte Grillatmosphäre sorgt die angrenzende Grillecke, die Ihnen kulinarische Abenteuer verspricht.

Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Eine Plana Marken-Küche in glänzendem Weiß mit einer hochwertigen Granitplatte und Markengeräten erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit delikaten Speisen verwöhnen.

Das Masterbad lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Hier finden Sie einen Jacuzzi, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das eine natürliche Lichtquelle bietet. Ein großzügiger Einbauschrank rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine ordentliche Aufbewahrung Ihrer Utensilien.

Der Pool verspricht puren Badespaß und wird durch eine Solarheizung auf dem Dach sowie eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Mit einer Kraft von 17,5 kW erwärmt er das Wasser auf Ihre Wunschtemperatur und ermöglicht Ihnen, lange und angenehme Stunden im Pool in purer Privatsphäre zu verbringen.

Abschließend möchte ich Ihnen noch die beiden Garagen vorstellen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglichen.

Diese Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern! 

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
+++4138 qm Grundstück inkl. Grünland
+++239 Wohnfläche
+++7 Zimmer
+++Sauna
+++Pool mit Solar und Wärmepumpe
+++2 Garagenplätze

Heizungsart
Ölheizung, Verbrauchsausweis, 139,1 kWh
Bj 1997, Effizienzklasse E

2013 Modernisierung
++Schüco Wärmeschutzfenster
++Neues Masterbad
++Hochglanz Laminat
++Plana Marken-Küche

Sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 4138 m²

# Lagebeschreibung
Badenweiler, ein idyllischer Kurort im Herzen des Markgräflerlandes, bietet mit seinem Stadtteil Schweighof einen attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Egal ob Sie die vielfältigen Angebote des Kurortes nutzen möchten oder die unberührte Natur der Umgebung erkunden wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt in der Nähe sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und einfach besorgen können.

Auch für Familien mit Kindern bietet Badenweiler beste Bedingungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls in der Umgebung, sodass die Betreuung Ihrer Kleinen sichergestellt ist. Für den schulischen Werdegang stehen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar für eine optimale Bildung Ihrer Kinder.

In Ihrer Freizeit können Sie die Annehmlichkeiten des Kurortes Badenweiler genießen. Das Zentrum mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Ausflüge in die Umgebung bietet sich die nächste Stadt mit ihrem kulturellen Angebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, sodass Sie flexibel mobil sind.

Schweighof erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein weitreichender Blick in die Natur sind nur einige der Highlights. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von der idyllischen Lage begeistern.Entfernungen:
Flughafen 49,4 km
Fernbahnhof 9,6 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Bei Kaufinteresse senden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse + Telefon-Nummer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 03.09.2031
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA236103