Idyllisches Mehrfamilienhaus in Mohrkirch zu verkaufen

**Objektbeschreibung**

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im schönen Mohrkirch. Die Immobilie ist im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet worden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 958 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus ist aufgeteilt in drei vermietete Wohnungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wird im vermieteten Zustand verkauft.

**Ausstattung**

Die Zusammenstellung der Wohnflächen verteilt sich wie folgt:

* Wohnung 1: 56,35 m² - 2 Zimmer
* Wohnung 2: 60,80 m² - 2 Zimmer
* Wohnung 3: 60,58 m² - 2 Zimmer

Zu jeder der drei Wohnungen gehört eine eigene, umzäunte Terrasse. Die Wohnung zwei und drei teilen sich einen Hauseingang. Die dritte Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Alle drei Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Für jede der drei Wohneinheiten gibt es eine Gastherme.  Zusätzlich weist jede Wohnung einen Abstellraum auf. Eine Zusammensetzung der Wohnungen wäre denkbar, sodass auch problemlos ein Einfamilienhaus- oder Mehrgenerationsprojekt möglich wäre.

Vom Garten aus hat man einen wunderschönen Blick auf Felder. Das Haus und die Lage des Grundstückes eignen sich perfekt für die kleine oder große Familien, da sich direkt nebenan ein Spielplatz befindet. Ebenfalls interessant ist dieses Objekt jedoch auch für Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.720,00 €, es besteht jedoch Mietanpassungspotenzial.

Energiebedarf: 124,9 kWh/(m2 \* a) Energie­effizienz­klasse: D

**Lage**

Die Gemeinde Mohrkirch liegt ländlich gelegen im Kreis Schleswig-Flensburg. Mohrkirch ist durch viele kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Die nächsten größeren Städte sind Süderbrarup und Sörup. Beide sind gleichermaßen schnell zu erreichen. In den anliegenden Gemeinden und Städten findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Direkt in der Gemeinde befinden sich zahlreiche Vereine, als auch eine freiwillige Feuerwehr. Jeden Mittwoch findet hier von 9.30 - 10.30 Uhr ein Wochenmarkt statt.

Mohrkirch ist besonders für Naturliebhaber interessant, denn zahlreiche Wanderwege als auch der Blick über schöne Felder prägen hier das Landschaftsbild.

**Sonstiges**

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.