Idyllisches Landleben - Einfamilienhaus sucht kreative Hände zur Selbstverwirklichung

# Idyllisches Landleben zur Selbstverwirklichung für kreative Hände

**Willkommen bei den besserimmo's! Entdecken Sie mit uns die faszinierende Welt dieser einzigartigen Immobilie. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den Details begeistern, die wir für Sie bereithalten. Wir versprechen Ihnen spannende Eindrücke. Viel Vergnügen beim Entdecken!**

Weitere Bilder und Informationen, liebevoll zusammengefasst, finden Sie in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten oder auf unserer Website unter: https://www.besserimmo.de/immobilien/haus-grundstuecke-brandenburg/sieversdorf-einfamilienhaus/

# Objektbeschreibung

Wir präsentieren: Ihr idyllisches Kleinod für ein beschauliches Landleben Entdecken Sie dieses entzückende Einfamilienhaus in Sieversdorf, nur 5 km von Neustadt/Dosse entfernt in Ostprignitz-Ruppin gelegen. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und dem besonderen Flair dieser Immobilie verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

**Kurz und Informativ:**

**Das Haus und der Außenbereich:**

* Wohnfläche: 70 m²
* Grundstücksgröße: ca. 950 m²
* Dachgeschoss: vorhanden, nicht ausgebaut
* Teilkeller
* Nebengebäude: Möglichkeit zum Ausbau einer Garage
* Dach: 1990 erneuert
* Außenbereich: großzügiger Vordergarten, gemütlicher Hinterhof

**Der Innenbereich:**

* Veranda
* Kleiner Eingangsflur
* Zimmer 1: vielseitig nutzbar, hell und einladend (Doppelfenster, kleines Fenster)
* Saniertes Bad (2022): bodentiefe Dusche, viel Licht
* Küche: hell, Verbindung zu zwei weiteren Räumen
* Wohnzimmer: hell, nostalgischer Kachelofen aus DDR-Zeiten Großzügiges
* Zimmer 2: mit Kaminofen
* Elektroheizung in jedem Zimmer

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

**Ausführlich und Wissenswertes:**

Sehr geehrte Interessenten,

dieser Punkt ist exklusiv für das vollständige Exposé vorgesehen, zu finden auf unserer Website oder bei Anfrage über Kleinanzeigen.

**besser!Wohnen besser!Leben mit den besserimmo´s**

\*AUF ANFRAGE ERHALTEN SIE GERNE DEN ENERGIEAUSWEIS UND DIE GRUNDRISSE.

Haben Sie bereits einen ersten Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt bekommen? Es ist wirklich etwas Besonderes. Lassen Sie die Gedanken darüber heute ruhen und wenn Sie morgen immer noch neugierig sind, würden wir uns freuen, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Klingt das für Sie ansprechend?

**Provisionshinweis:**

Für einen transparenten und ehrlichen Ablauf möchten wir darauf hinweisen, dass bei unserer Zusammenarbeit als Benjamin Bruns und Danny Tessmer von besser!immo GbR für beide Seiten – sei es Eigentümer oder Käufer – dieselbe Courtage von üblicherweise 3,57% des beurkundeten Kaufpreises anfällt. Der Maklervertrag mit der besser!immo GbR kommt durch Ihre Zustimmung zur Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande beispielsweise durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés. Bitte beachten Sie, dass die Courtage gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen fällig wird. Alle Angaben zum Objekt stammen nach bestem Wissen vom Verkäufer. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für mögliche Ungenauigkeiten oder Missverständnisse.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

* Rollläden
* Nebengebäude
* 2022 saniertes Badezimmer
* Elektroheizung

# Weitere Angaben

* Garagen/Stellplätze: 4
* Verfügbar ab: sofort
* Objektzustand: sanierungsbedürftig
* Bodenbelag: Dielen
* Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung

Ein herzliches hallo aus Sieversdorf, auch als das Hexendorf bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neustadt/Dosse, der Stadt der Pferde, nur ca. 4 km entfernt. Das Dorf hat etwa 705 Einwohner (Stand 2022).

**Einkaufsmöglichkeiten:** Für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt Dosse, die nur 5,6 Kilometer entfernt sind.

**Verkehrsanbindung:** Die Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und Sie haben die Möglichkeit, die Bahnverbindungen nach Berlin und/oder Hamburg in Neustadt/Dosse in nur 5,7 km zu nutzen.

**Bildung und Gesundheit im Fokus:** Die Prinz-Von-Homburg-Schule in Neustadt/Dosse ist lediglich etwa 5,9 km entfernt. Die Kita Köritz in Neustadt erreichen Sie in nur 6 Minuten Fahrzeit. Eine eigene Kita für Sieversdorf ist derzeit in Planung. Zudem sind Sie innerhalb von nur 11 Minuten optimal medizinisch versorgt, was Ihre Gesundheit gewährleistet.

**Autobahn:** Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 30 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Region, sowie nach Berlin und Hamburg.

**Sport und Freizeit:** In Sieversdorf sowie in umliegenden Städten, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, finden Sie diverse Sportvereine, darunter Fußball, Volleyball, Tennis und auch Darts. Das nächstgelegene Kino befindet sich in Wusterhausen/Dosse, 15 Autominuten entfernt.

Das Dorf Sieversdorf wurde erstmals 1334 in einer Urkunde erwähnt und gehörte damals zur Stadt Wusterhausen in der Region Ruppin. Es wird angenommen, dass Sieversdorf älter ist, da es zuvor dem Kurfürsten von Brandenburg gehörte und vermutlich nach der Besitzergreifung von Albrecht dem Bären (1147) entstand. Während des Dreißigjährigen Krieges erlitt Sieversdorf schwere Schäden und wurde als "Hexendorf" bekannt, da Hexenverfolgungen in den Jahren 1620 und 1669 stattfanden. Heute erinnern Gedenktafeln in der Kirche und auf dem Friedhof an die Gefallenen der Kriege. Im Jahr 2003 wurde der Bahnanschluss von Sieversdorf eingestellt, nachdem die Strecke 2010 vollständig abgerissen wurde.

# Energie

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Strom
* Endenergiebedarf: 309.2 kWh(m²\*a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: H
* Ausstellungsdatum: 26.02.2024
* Gültig bis: 26.02.2024
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
* Letzte Modernisierung: 2022
* Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2024-08#U19znE