Idyllisches Kleinhaus - 2. Reihe Fahrlander See *provisionsfrei*

Hallo zusammen,

leider müssen wir uns schweren Herzens von unserem Grundstück trennen.

Bungalow:
Unser Bungalow wurde 1982 gebaut und zuletzt 2018 saniert. Es hat ein ca. 6m² großes Schlafzimmer, ein ca. 4m² großes Duschbadezimmer und eine ca. 26m² Wohnküche.
Neben dem Wohnbereich hat das Haus auch eine großzügige Garage inkl. Geräteraum. Insgesamt beträgt die Garage und der Geräteraum rund 22m². Der Bungalow ist im Sommer, sowie im Winter bewohnbar.

Mögliche Neubebauung:
Derzeit ist das Land als Freizeitgrundstück eingetragen. Es kann jedoch zu Bauland umgeschrieben werden bzw. wird das Nutzungsrecht im Zuge einer Bebauung angepasst. Es gibt keinen Bebauungsplan. Die nähere Umgebung wird geprägt durch 1-2 geschossige Wohnhäuser. In diesem Sinne ist auch dieses Grundstück bebaubar. Durch den hinteren Teil des Grundstücks verläuft ein DN 800 Trinkwasserleitung. Hier darf unter bestimmten Voraussetzungen bis ca. 2,50m an die Leitung gebaut werden (siehe Fotos). Somit könnte ein ca. 120m² Einfamilienhaus entstehen.

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Fahrlander See.
Es liegt fast am Ende einer Sackgasse und ist dadurch ruhig gelegen.
Wir haben zu jeder Tageszeit Sonne, da die Terrasse/Garten zum Süden ausgerichtet ist.

Zum Garten gehört einer der schönsten Quittenbäume Neu Fahrlands.

Ca. 200m von unserem Grundstück ist eine Badestelle zum Fahrlander See. Da der See relativ flach ist, ist es die perfekte Badestelle für Kinder. An windigen Tagen lädt der See zum Surfen ein.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Aldi und Rewe) findet sich in knapp 4km Entfernung. Die Innenstadt erreicht man in ca. 20 min mit dem Fahrrad.

Die Kita „Kinderland“ ist in in ca. 10 Fußminuten (1km) erreichbar.

Umgebung:
Neu Fahrland liegt im Norden von Potsdam. Der Ortsteil grenzt im Norden an die Potsdamer Ortsteile Fahrland und Krampnitz. Im Uhrzeigersinn wird der Ortsteil im Osten durch den Krampnitzsee und den Lehnitzsee begrenzt, im Süden durch den Jungfernsee, den Sacrow-Paretzer Kanal und den Weißen See, im Westen durch den Fahrlander See und stellt somit einen fast vollständig vom Wasser umschlossenen „Fünf-Seen-Ortsteil“ dar. Die höchste Erhebung im Nahbereich ist der 85 m ü. NHN hohe Kirchberg.

Planung in den kommenden Jahren:
Neu Fahrland wird an die Tramstrecke 96 angebunden.
Zudem ist auch ein modernes Gymnasium geplant, dass in den nächsten Jahren in Neu Fahrland errichtet wird.

Besichtigung:
Wir planen Besichtigungen am 01.05. und am 09.05. (falls keiner der beiden Termine passen sollte, meldet euch gerne. Ich bin mir sicher, wir finden einen weiteren Termin)

Wir freuen uns euch kennen zu lernen.

Viele Grüße
Julika