Idyllisches Grundstück in traumhafter Lage

# Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist eines von wenigen, noch unbebauten Wohnbaugrundstücken mitten in Neuenhagen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, hat es eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 80 m. Hier bieten sich durch die Größe einige Bebauungsmöglichkeiten an.
Ein traumhaftes Grundstück in einer tollen Lage in Neuenhagen, direkt vor den Toren von Berlin.

# Ausstattung
Auf dem Grundstück gibt es alten Baumbestand und Grünflächen sowie ein altes, kleines Gartenhäuschen. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch möglich.
Das bedeutet, dass sich die Bebauung in die Umgebung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, einfügen muss.
Am Grundstück, an der Straße liegen die Medien, wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom an. Eine Leitung für Gartenwasser ist bereits vorhanden und das Gelände ist eingefriedet.
Die Straße vor dem Grundstück wird momentan mit einem neuen Belag versehen und eine neue Regenentwässerung verlegt.

Erfüllen sie sich einen Traum und bauen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 344,09 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neuenhagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung, sowohl über den S-Bahnanschluss, die Autobahn als auch die Bundestraße 1 ein sehr beliebter Wohnort, besonders für Berlin-Pendler. Auch das ist ein Grund der postiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen. Von Kita, Grundschule über Gymnasium und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich, sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Es gibt ein Freibad mitten im Grünen, einen Skatepark, ein Bürger- und ein Jugendhaus und viele angesiedelte Vereine. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe genügend. Von der privaten Fleischerei und dem Bäcker bis zum modernen REWE-Markt. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grün, umgeben von Einfamilienhäusern und Stadtvillen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4388