Idyllisches Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Pool und Stellplätzen in Hönow

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem großzügigen und charmanten Einfamilienhaus in Berlin? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Diese Immobilie in Hoppegarten aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 130 m² viel Platz für die ganze Familie. Die besondere Architektur verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Auf dem Grundstück finden Sie nicht nur eine Garage direkt unter dem Haus, sondern auch eine weitere hinten auf dem Grundstück. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich entspannt zurücklehnen. Die Raumaufteilung müsste für Ihre Bedürfnisse angepasst werden, da sie von der Familie nie verändert wurde.

Ein weiteres Highlight ist der Pool auf dem Grundstück. Hier können Sie im Sommer entspannt Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie und Freunden gemütlich feiern. Das Sonnengrundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 130 m²
+ Grundstück: 1.253 m²
+ Baujahr 1929
+ Pool (draußen)
+ Terrasse
+ Garten
+ Keller
+ 2 Etagen
+ Heizung: Gas
+ Zustand: Sanierungsbedürftig
+ Keller : Vollunterkellert
+ Garage: Direkt unter dem Haus und eine hinten auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 1253 m²

# Lagebeschreibung
Rennbahngemeinde Hoppegarten ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg.

Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft und gut gelegen. Hoppegarten liegt an der Bundesstraße 1/5 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Mahlsdorf) und Müncheberg. Sie haben eine hervorragende Verbindung nach Berlin mit der S-Bahn oder einer kurzen Anreise zum Arbeitgeber Tesla. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig und bieten Ihnen eine optimale Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,6 km
Fernbahnhof 3,8 km
Autobahn 2,7 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
Der Bodenrichtwert beträgt 620.000 € für das Grundstück mit 1.253 m², die Bewertung der Immobilie selbst ist realistisch eingeschätzt. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Vielfalt dieser Immobilie und lassen Sie sich in Ihren Bann ziehen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 404.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-30
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2655