Idyllisches Einfamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf!
389.000 €
- Wohnfläche 179,55 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 379 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf!
Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 begeistert mit einer bezaubernden Grundrissgestaltung auf ca. 179,55 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügig geschnittene Zimmer. Zusätzlich bietet diese Immobilie ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Balkone und eine Garage, wodurch Ihnen keine Wünsche hinsichtlich perfekten Wohnens mehr offenbleiben.
Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre im gesamtem Erdgeschoss sorgt.
Die pflegeleicht angelegte Terrasse und der Garten erstrecken sich auf einem ca. 379 m² großen Anwesen, auf dem Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
# Ausstattung
│Einfamilienhaus
│fünf lichtdurchflutete Zimmer
│Garage
│Einbauküche
│Gäste-WC mit Dusche
│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
│Gaszentralheizung von 2014
│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
│großzügiger Wohn- Essbereich
│ vollunterkellert
│ einladende Terrasse
│ idyllischer Blick in den grünen Garten
│ offenes Wohnkonzept
│ Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Gesamtfläche: ca. 296,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Nutzfläche: ca. 116,64 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,4 km
Dist. Grundschule: 1,3 km
Dist. Realschule: 1,1 km
Dist. Gymnasium: 4,3 km
Dist. Autobahn: 2,7 km
Dist. Zentrum: 1,4 km
Die Lage in Alsdorf Mariadorf zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern gerecht wird. Aktuell befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten im Bau, was die Region noch attraktiver für junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind bequem erreichbar. Die umliegenden Stadtteile von Alsdorf, darunter Hoengen, Blumenrath, Broicher Siedlung, Kellersberg, Schaufenberg und Warden, bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten an.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 4,3 km
Autobahn 2,7 km
Zentrum 1,4 km
# Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-27
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI-542
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Adil Hersan
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
Steuer-Nr.: 202/5158/2228
Kontakt
Telefon: 0176 81208530
E-Mail: info@hersan-immobilien.de
Gewerbeanmeldung
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Aachen
Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen der Städteregionsrat, Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 20
52070 Aachen
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Redaktionell Verantwortlicher
Adil Hersan
Hauptstraβe 36
52146 Würselen
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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