Idyllische Erdgeschosswohnung in ländlicher Lage zu vermieten

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen im Jahre 1748 errichteten 4-Seitenhof im Artland in der Gemeinde Menslage OT Wierup. Die im Jahr 2023/2024 aufwändig und nach neuesten energetischen Maßstäben sanierte Scheune, wurde zu einer wunderschönen und hellen Erdgeschosswohnung umgestaltet. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die 130 m² verteilen sich auf 3 Zimmer (Schlaf - oder Arbeitszimmer) 1 offenen Wohn/Essbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie G-WC und Abstellraum. Barrierefreies Wohnen mit 1m breiten Türen ist ebenfalls gegeben.

Bei der Sanierung wurde viel Wert auf den Erhalt und die Sichtbarkeit des alten Fachwerks mit teilweise Lehmgefachen, gelegt. Dennoch wurde die Sanierung im Sinne des neuesten energetischen und technischen Standards in Form von Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Sole Wasser Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen, innenliegendes Mauerwerk mit Wienerberger Poroton 24 cm T8 mit Mineralwolle ausgeführt (KfW-Effizienzhäuser und Passivhausniveau). Die Deckenhöhe von über 3m und die großen Fensterfronten, die mit Lamellenbeschattung ausgestattet werden, bieten viel Licht und Helligkeit.

Der Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen modernen Küchenzeile mit Kochinsel ausgestattet. Trotz der ländlichen Idylle wurde an einen Glasfaser-Breitbandanschluss für ein entspanntes Homeoffice gedacht.

Diese charmante Neubauimmobilie lädt zum Verweilen und Wohlfühlen auf einem ländlich gelegenen Grundstück fern von Lärm und Hektik ein. Hier können Sie unbeschwert Ihren Alltag genießen.

Der 4-Seitenhof ist ca. 3 km vom Ortskern Menslage's entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule sowie einen Hausarzt und eine Apotheke. Für den nächsten Großeinkauf sollte man eine Autofahrt gerne auf sich nehmen wollen. In ca. 15 Minuten sind nächstgelegene Gemeinden, wie z. B. Quakenbrück, Ankum oder Löningen zu erreichen. Mit dem Zug erreicht man mit Direktverbindungen Osnabrück und Oldenburg.

Sollten Sie Interesse an dieser exklusiven Immobilie haben können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
04471/7080292