- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.970 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in Bamberg Bug, direkt am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in idyllischer Lage.
In Laufnähe gibt es eine Bushaltestelle, einige Restaurants und die Grundschule. Mit dem Auto erreichen sie in 5-10 Minuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Kaufland, LIDL, REWE, dm, uva.
Das Klinikum Bamberg liegt ebenso in der Nähe, wie der benachbarte Bruderwald mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über drei ansprechende Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.
Wir antworten gerne auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.
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AUSSTATTUNG
Die KÜCHE
ist mit Natursteinplatten aus Marmor ausgestattet.
Die Symatik-Küche in L-Form enthält Hochschränke & Hängeschränke inkl. integriertem Dunstabzug. Die Ausstattung enthält auch einen Miele Geschirrspüler und einen Miele Kühlschrank, sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld.
Das BAD
ist ebenfalls mit Marmor Natursteinplatten ausgestattet. Die exclusive Dusche verfügt über eine 2-seitig verglaste Kabine mit einem Luxus Duschpanel.
Es gibt ein großzügiges Doppelwaschbecken mit Unterschrank und großen Schubladen sowie einen beleuchteten Spiegel.
Im Bad befinden sich auch die Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das SCHLAFZIMMER
ist mit einem großzügigen wandhohen Einbauschrank (ca, B_345 cm x H_250 cm) ausgestattet und verfügt über einen Loggia-Balkon mit Blick auf den Garten und auf den angrenzenden Bruderwald.
Das Schlafzimmer sowie bei beiden anderen Zimmer sind mit Eiche Massivholzdielen ausgelegt.
Heizung und Energiebedarf
Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Wir empfehlen einen Stromtarif inkl. Heizstrom.
Laut Wärmebedarfsausweis hat das Haus einen Jahres-Heizwärmebedarf (HWB) von 50,5 kWh/m2. Ein Niedrigenergiehaus liegt bei einem Wert von ≤ 50.
Die HWB-Zahl gibt an, welche Energiemenge benötigt wird, damit während der Heizperiode die Temperatur von 20° konstant gehalten wird. HWB-Werte unter 50 gelten als sehr gut bis gut, bis 100 als tolerierbar.
Im Keller
befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum mit einem raumhohen Regal, den sich die Mietparteien teilen.
