Idyllische 2-Zimmerwohnung mit Blick auf den Schwarzwald in Tiengen, Freiburg

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 71 Quadratmetern und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ideal gelegen in der idyllischen Ortschaft Tiengen am Rande von Freiburg, verbindet sie perfekt städtischen Komfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens.

Beim Betreten dieses stilvollen Domizils werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die perfekte Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer bildet. Der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt, führt Sie auf den geräumigen Balkon, der einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf den Schwarzwald bietet.

Besonders erwähnenswert ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung, die sie ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder als Altersresidenz macht. Des Weiteren gewährleisten die doppelt isolierverglasten Fenster eine herausragende Isolierung und Helligkeit in allen Räumen.

In den kommenden Monaten werden die Balkone des Gebäudes saniert, um das Anwesen in modernem Glanz erstrahlen zu lassen. Trotz der soliden finanziellen Lage der Hausgemeinschaft wurden die Maßnahmen beschlossen, um die Wohnqualität weiter zu verbessern.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern
- Großer Balkon mit ungestörtem Blick auf den Schwarzwald
- Moderne Einbauküche für kulinarische Genüsse
- Badezimmer mit erfrischender Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
- Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
- Separater Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage für sichere Fahrzeugunterbringung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 1,9 zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Tiengen, Freiburg. Die Ortschaft bietet eine idyllische Kulisse und ist von grünen Landschaften umgeben. Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Freiburg leicht erreichbar sind.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe ein großer Edeka-Markt befindet, der bald eröffnet wird. Dies bietet Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Autobahn leicht erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 07.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 123104630#QiyOo