Idyllisch Leben im Grünen mit viel Platz – dennoch Zentral
380.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 767 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1923
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die unterkellerte geschmackvolle Doppelhaushälfte mit großen Anbau Baujahr 1923 ist ein Teil eines dreiteiligen Gebäude-Ensembles in Ausrichtung Nord-Süd. Alle sechs Grundstücke laufen an der südlichen Spitze zusammen, ergeben eine parkartige Gesamtfläche mit Rasen und außen sichtschützende Begrünung. Das Haus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig mitten in dieser Bebauung. Vorne Sicht in den Park mit Rasenfläche, hinten 3-teilige Terrasse mit Entwässerung und Pflanztrögen sowie rundum Sichtschutz mit Begrünung. Es gibt vorne und hinten Zugang zum 3-geschossigen Haus und einen Zugang zum Voll-Keller. Am Anbau hinten noch ein zusätzlicher Geräteraum. 1988 komplett saniert, die Fassaden wurden 1998 gedämmt, die Öl-Heizung ist von 2008. Dreiteiliges Kaufgrundstück mit circa 850 qm.
Das Haus hat im Erdgeschoss ein 50qm Wohn & Esszimmer, im Anbau Küche mit direkten Gartenzugang, Bad, Vorratskammer und im Dach darüber ein zusätzlicher Wohnraum mit zwei Dachfenster. Das Bad hat Dusche, Wanne, Doppel-WT, Sprossen-Heizkörper. Im Erdgeschoss haben alle Fenster Rollläden. Im Obergeschoss ein WC, 2 Wohnräume und eine Abstellkammer im Drempel. Im Dachgeschoss zwei weitere Wohnräume. Alle Wohnräume haben jeweils mindestens ein Fenster, alle Böden mit Parkett oder Fliesen.
Vom Haus aus ist fußgängig alles schnell erreichbar was für das heutige Leben notwendig ist, inklusive optimale Anbindung an B54, Nahverkehr DO und VRR. Die Entfernungen zu den nördlich liegenden Westfalenhallen/Stadion und Romberg/Tierpark sowie den Innenstädten Hombruch und Hörde circa 1,5 bis 3 Kilometer.
Hinter dem Haus ein breiter Fußweg mit Wegerechten zu beiden Straßen und ins Gartenland. Dort ein großer separater Schrebergarten mit geräumiger 2-Raum Blockhütte (Fläche ist gepflastert).
