Ideales Platzangebot! **Familienfreundliches Einfamilienhaus in Havixbeck mit Blick ins Grüne**

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine top-gepflegte Immobilie in einem familienfreundlichen Umfeld? Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet und mit Ihrer persönlichen Note zu einem wahren Wohlfühlort wird? Dann legen Sie Ihr Augenmerk auf dieses Eigenheim in der beliebten Gemeinde Havixbeck!

Mit ca. 217 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einer Grundstücksgröße von 615 m² überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie! Vor allem mit ihrer Großzügigkeit bietet sie somit der kleinen und großen Familie den nötigen Platz.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, in welchem Sie sich nach geleisteter Arbeit mit einem Blick in´s Grüne erholen können. Egal ob eine Grillfeier mit Freunden an langen Sommerabenden oder eine wilde Party, Fußball mit Ihren Kindern ... hier kommt jeder auf seine Kosten.
Hinter dem Garten verläuft der Zitterbach. Somit ist eine direkt angrenzende Bebauung ausgeschlossen!

Gerade die Raumaufteilung des Hauses bietet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten!
Diejenigen, die viele Räume für Kinder, Gäste und Homeoffice benötigen, dürften mit insgesamt 9 Zimmern genügend Kapazitäten dazu gewonnen haben.
Auch eine offenere Gestaltung durch das Zusammenlegen von Zimmern, wie zum Beispiel von Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ist denkbar. Ebenso könnte man auch die Schlafzimmer im Obergeschoss mit Durchbrüchen vergrößern.

Im Erdgeschoss findet die gesamte Familie im Wohn- und Esszimmer zusammen. An kalten Wintertagen können Sie es sich hier im schönen Ambiente vor dem Kaminofen gemütlich machen. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.

Sehr praktisch grenzt die große Küche direkt an das Wohnzimmer an. Hier kommt jeder Hobbykoch auf seine Kosten.

Zwei weitere Zimmer sind im Erdgeschoss individuell nutzbar... egal ob als ebenerdiges Schlafzimmer, Büro oder Spielbereich für die Kinder. Eines der beiden Badezimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Obergeschoss punktet mit sechs weiteren Zimmern. Diese sind je nach aktueller oder zukünftiger Lebenssituation nutz- und veränderbar. Ein zweites Badezimmer ist für Familien Gold wert.

Das Haus ist zudem mit einem großen Keller ausgestattet und bietet viel Platz, sei es als Stauraum oder für andere Unterbringungsmöglichkeiten, als Partykeller oder sogar für die Einrichtung einer Einliegerwohnung. Die Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben!

Ihr Auto, Ihre Fahrräder und Co. finden in der eigenen Garage den idealen Platz!

Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1994
- ca. 217 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- Einbauküche
- ca. 615 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- 2 Bäder
- Kaminofen
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Havixbeck ist eine Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Coesfeld, welche direkt an den Stadtbezirk Münster grenzt. Ländlich gelegen in dennoch zentraler Lage – dies ist wohl der größte Pluspunkt des Ortes! Ein reges Gemeindeleben, die überregional angesehene Musikschule sowie ein breitgefächerter Sportverein charakterisieren Havixbeck darüber hinaus.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Baumberge. Hier können Sie Wanderungen oder kleine Spaziergänge vornehmen – Bekannte Ziele sind der Longinusturm, das Stevertal oder die Bruder-Klaus-Kapelle. Auch der Weg zur Burg Hülshoff ist ein mit dem Fahrrad schnell zu erreichendes Naherholungsziel. Havixbeck hat außerdem einen schönen Ortskern mit einer Fußgängerzone. Am Dienstag und Freitag ist dort Markttag!
.... man findet somit alles, was das Herz begehrt!
Die Infrastruktur des Ortes ist ebenfalls sehr ausgeprägt. Havixbeck hat ein Lebensmittelzentrum mit drei Supermärkten in der Ortsmitte und außerdem noch zwei weitere Supermärkte an den Ortsrändern. Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule. Im Umland liegen mehrere Reiterhöfe. Die Gemeinde besitzt einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Münster – Coesfeld und auch die Verkehrsanbindung an die A1 und A43 ist gegeben.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 14363