Ideales Mehrgenerationenhaus zum sofortigen Einzug und zum noch verwirklichen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier dieses teilsanierte Mehrgenerationenhaus in Schneppendorf.
Das Objekt wurde ursprünglich um 1935 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 im Inneren zu einem großen Teil saniert und ausgebaut. Auf ca. 240 m² Wohnfläche kann das Haus ideal in zwei Wohnungen geteilt werden, so dass man z.B. für die Eltern im Erdgeschoss eine separate Wohnung schaffen kann. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit das Badezimmer sowie zwei schon sanierte Räume, die mit wenig Aufwand sofort fertig gestellt werden können. Weiterhin befinden sich 3 unsanierte Räume auf dieser Etage, für welche allerdings schon die Baumaterialien im Haus sind. Im Treppenhaus erreicht man über eine schöne Holztreppe das Obergeschoss, im Treppenhaus wurde ein kleiner Aufenthaltsbereich geschaffen. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine Küche sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Dieser Bereich kann sofort bezogen werden, so dass einem Einzug und einer Sanierung Stück für Stück nichts im Wege steht. Weiterhin befinden sich hier oben noch zwei unsanierte Räume. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, kann aber bei Bedarf auch ausgebaut werden. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich mehrere Abstellräume, sowie die Hausanschlüsse und ein Waschhaus.

Das Objekt ist teilsaniert, die meisten Fenster wurden durch dreifach-verglaste Fenster ausgetauscht, die Fenster die noch nicht ausgetauscht sind können problemlos erneuert werden, denn auch hierfür sind die neuen Fenster schon im Haus. Die Elektrik ist auf dem neusten Stand und auch die Hausanschlüsse sowie Leitungen sind neu. Das Haus verfügt über ein komplettes Heizsystem zum Teil auch mit Fußbodenheizung, allerdings fehlt hier noch ein Heizkessel, welcher angeschlossen werden muss, daher wird das Objekt derzeit mit Elektroöfen beheizt. Es gibt auch einen Kaminanschluss. Dach und Fassade sind theoretisch genauso weiterhin nutzbar wie bisher, sollten aber in den nächsten Jahren erneuert werden.
Die Außenwände, sowie Keller- und Dachbodendecke sind gedämmt.

Zum Haus gehört ein ca. 864 m² großes Grundstück, hier befindet sich alter Baumbestand und es ist zum Teil mit Büschen und Sträuchern bewachsen. Eine Schöne überdachte Terrasse lädt hier zum entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen sowie mehrere Schuppen. Fahrzeuge können in der Garage oder im Außenbereich abgestellt werden.

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Zwickau OT Schneppendorf. Hier kann man die Ruhe weg vom Alltag genießen. Alle Versorger des alltäglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto in wenigen Minuten entfernt.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 134.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Gültig bis: 01.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 144706235#dtBBS