Ideale Kapitalanlage im Herzen von Löchgau - renovierte 2,5-Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Löchgau! Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet diese charmante Wohnung eine Wohnfläche von 63,39 Quadratmetern sowie einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung: Der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt - er wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert, hat neue Kunststofffenster und eine neue Einbauküche mit allen Großgeräten , was das Kochen zu einem Vergnügen macht! Die neue Fernwärmeheizung sorgt für Komfort und nachhaltige Energieeffizienz.

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und bietet eine attraktive Kaltmiete von 775 Euro pro Monat.

Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, begehrter Lage und attraktiver Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Neue Fenster
- Moderne Einbauküche
- Neue Heizung (Fernwärme)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Am Rande des Strombergs liegt mit ca. 5.600 Einwohner die Gemeinde Löchgau. Löchgau verfügt über einen schönen Ortskern und eine gute Infrastruktur. Zwei Buslinien fahren die nahegelegenen Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen an. Bis Bietigheim-Bissingen ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn-Netz integriert. Zusätzlich verkehrt an den Wochenenden ein Nachtbus. Mit der B 27 und der A 81 in unmittelbarer Nähe existert eine gute Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-15

Anbieter-Objekt-ID: 99900.145