- Wohnfläche 60,72 m²
- Zimmer 2,5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1988
- Hausgeld 365 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Schramberg / Sulgen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1988 erbaut wurde.
Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und die im Angebot enthaltene Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Süd-Balkon mit freiem Blick in die Natur. Dieser lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Diese charmante Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort bezugsbereit. Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die zugehörige Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Jahr 2017 wurde zudem die Zentralheizung erneuert. Des Weiteren bietet das Wohnhaus einen Hausverwaltungsservice sowie einen Hausmeisterservice.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Schramberg / Sulgen.
Die Ortsmitte von Sulgen mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulen bis zum Gymnasium findet man im nahen Schramberg. Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Sulgen mit heute rund 7.000 Einwohnern hat sich zum bevorzugten Wohnstadtteil entwickelt, wo man länger die Sonne genießen kann als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald hat. Sulgen hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, was auch die Vielzahl der Aktivitäten oder Veranstaltungen der Vereine oder anderer Initiativen beweist.
Über die A81 ist man schnell am Bodensee, in der Schweiz, im Elsass oder ganz einfach in der Landeshauptstadt Stuttgart.
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 179.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 19.000,00 Euro
Eigenmittel: 48.000,00 Euro
Kredit ca.: 150.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,70 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 588 Euro
zu erwartende Kaltmiete 600 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4414
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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