Ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in idealer Lage von München

# Ausstattung
Die ideal geschnittene Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in München. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
• Der Stellplatz muss für einen Kaufpreis von 30.000 Euro mit gekauft werden.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1989 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 560,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.975,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Moosach ist ein Münchener Stadtteil im Nordwesten der Innenstadt und zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Grünanlagen zur Freizeitgestaltung und Erholung sind in kürzester Zeit erreichbar.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Dritter Orden) sind es ungefähr 2 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zur Münchener Innenstadt sind es rund 8 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn/ Tram | Bunzlauer Str.(circa 28 Meter)
U-Bahn/ Bus | Pelkovenstraße (circa 110 Meter)
Bahnhof | Moosach (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Gültig bis: 2028-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 912AWL60