Ideal für Investoren! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hildesheim

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1898.
• Hier findet sich Platz für fünf autarke Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und einen Anbau verteilen.
• Der Hausgemeinschaft stehen Kellerräume, ein Dachboden und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 141 Quadratmeter großen Grundstück.
• Die Wohnfläche umfasst ca. 199 Quadratmeter und verteilt sich auf neun Zimmer.
• Die Gaszentralheizung sorgt für ausreichend Wärme. Im Jahre 2022 wurde eine Gastherme erneuert.
• Die Böden sind in Fliesen, Linoleum und Laminat gekleidet.
• Die doppelt verglasten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Zur Innenausstattung gehören zudem fünf voll ausgestattete Badezimmer samt Dusche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.120,00 Euro.
• Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.256,28 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 141 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim. Bis zur Innenstadt sind es rund 2 Kilometer.

Die nächste Grundschule (Ganztagsgrundschule Nord) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Mariano-Josephinum Standort Brühl) rund 1 Kilometer entfernt.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Drogerie, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hildesheim Martin-Luther-Straße (circa 140 Meter)
U-Bahn | Hildesheim Hbf ZOB (circa 900 Meter)
Bahnhof | Hildesheim (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 304 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.10.2022
Gültig bis: 2032-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67UECO6B