Ideal für Familien: Townhouse mit Privatgarten und Balkon
2.470.000 €
- Wohnfläche 166,89 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 7
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Quergebäude von HELMHOUSE verbirgt sich in ruhiger Gartenhoflage dieses Townhouse mit 4,5 Zimmern. Die insgesamt rund 167 Quadratmeter erstrecken sich über drei Geschosse und bieten Familien ein individuelles Haus-im-Haus-Wohngefühl mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss vereint die offene Küche den Ess- und Wohnbereich und mit ihm sämtliche gemeinschaftliche Aktivitäten. Während die oberen beiden Geschosse mit Duschbad en Suite, zweitem Wannenbad, schmaler Terrasse und insgesamt vier Zimmern konsequent auf privaten Rückzug ausgerichtet sind, erweitert der Privatgarten die Erholungsmöglichkeiten nach draußen. Die offene Galerie schafft eine imposante Deckenhöhe. Die Innenausstattung, die vom renommierten STUDIO AISSLINGER exklusiv für HELMHOUSE entworfen wurde, rundet das durchweg stilsichere Wohnkonzept gekonnt ab.
Mehr zum Projekt:
Als Verlängerung der Kollwitzstraße schließt die Senefelder Straße mit der Nummer 21 eine Baulücke von 1899. Jetzt entsteht an dieser Stelle mit HELMHOUSE ein Wohngebäude aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der repräsentative Charakter des Wohngebäudes erhält eine moderne Ausrichtung, die urbanes Wohnen mit höchsten Qualitätsansprüchen ermöglicht. Abwechslungsreiche Rückstaffelungen lassen den Baukörper nach oben luftiger werden und zeigen zugleich die Vielfältigkeit der Nutzungen auf. Das renommierte Büro TCHOBAN VOSS ARCHITEKTEN entwickelt eine Gestaltung, die sich in die nachbarschaftliche Blockrandbebauung der Gründerzeit wirkungsvoll integriert.
# Ausstattung
+ Begehrte Wohnlage im Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg
+ Moderne, hochwertige Architektur auf drei Geschossen
+ Privatgarten & schmale Terrasse
+ Duschbad en Suite & Wannenbad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Innenausstattung von STUDIO AISSLINGER
+ Tiefgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Hausgeld: 583,00 €
# Lagebeschreibung
Der Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur, das von der unterschiedlichen Charakteristik seiner Kieze geprägt ist. Mittendrin: der Helmholtzkiez. Sehnsuchtsort für alle, die einen urbanen Lifestyle mit einem Schuss kreativen Spirit lieben. Der Mix aus netten Läden, schönen Cafés und mit Herzblut geführten Restaurants macht’s – und der stimmt! Ebenso wie die gute Nahversorgung mit vielen Super- und Biomärkten. Das ausgesprochen gute Betreuungsangebot der zahlreichen Kitas und guten Schulen im direkten Umfeld verdeutlicht, wie beliebt die Gegend bei Familien ist. Verkehrstechnisch lebt man hier ideal angebunden mit der U-Bahnlinie U2 sowie den zahlreichen S-Bahn- und Tramlinien.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.06.2021
Gültig bis: 02.06.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BXXSEN021N-W-002
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Tel: +49 30 220130 - 505
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E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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Fax: +49 30 90298-4194
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