Ideal für Familien! 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tageslichtbad und Keller in toller Lage

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Badewanne und ein Handtuchwärmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1970 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.165,21 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weidenstetten. Weidenstetten ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ulm und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb.

Die Gemeinde hat eine lange Geschichte und kann auf eine über 1.200-jährige Vergangenheit zurückblicken. Das Ortsbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die eine charmante und idyllische Atmosphäre vermitteln.

In Weidenstetten gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Besucher. Dazu gehören möglicherweise historische Kirchen oder Kapellen, wie beispielsweise die St. Michael-Kirche, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Architektur bietet.

Die Landschaft rund um Weidenstetten ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren oder für Spaziergänge eignen. Die Natur bietet eine willkommene Abwechslung und Erholung vom hektischen Stadtleben.

Darüber hinaus könnte es in Weidenstetten gemütliche Gasthäuser oder Restaurants geben, die regionale Spezialitäten und schwäbische Küche anbieten. Hier kann man die lokale Kulinarik genießen und sich mit den Einheimischen austauschen.

Insgesamt vermittelt Weidenstetten den Eindruck eines beschaulichen, ländlichen Ortes, der sich ideal für Besucher eignet, die Ruhe und Erholung suchen und die Schönheit der Schwäbischen Alb entdecken möchten. Die Gemeinde könnte auch verschiedene Veranstaltungen und Festivitäten organisieren, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die spezifischen Details und Veranstaltungen sich mit der Zeit ändern können.

Die nächste Grundschule (Grundschule Weidenstetten) ist etwa 500 Meter entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Westerstetten (circa 4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.04.2016
Gültig bis: 2026-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DZ2SGVXD