Ideal für die Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hochfeld-Steinberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Wohnlage von Schweinfurt, welches im Jahr 1936 erbaut wurde. Das Objekt weist eine Grundstücksfläche von ca. 590m² auf zudem verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt.

Bequemes Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss:
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Gäste-WC
* große Diele für genügend Stauraum
* Küche mit Essbereich
* Zimmer mit Zugang zum Wohnbereich

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie folgende Räumlichkeiten erwarten:
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer mit Balkonzugang und direktem Blick in den Garten
* zwei weitere Zimmer ausgestattet mit Dielenböden

Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum der zum Ausbau bereit steht. Außerdem bietet das Dachgeschoss weitere Unterbringungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge eines unterkellerten Hauses, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Im Keller mit Außentreppe befinden sich drei Räumlichkeiten.
Der zum Haus gehörende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es bei Gartenarbeit, beim Spielen mit den Kindern oder einfach nur beim Entspannen.
Der Garagenanbau erfolgte 1959.

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung Erdgas (Modernisierung 2015)

Fenster:
Holzfenster mit Kunststoffrollläden (1970)

Dieses zum Kauf stehende Einfamilienhaus in Schweinfurt bietet historischen Charme und ist eine hervorragende Gelegenheit, in einem der begehrten Wohnviertel der Stadt heimisch zu werden.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne um weiter Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- sofort frei
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- überdachter Balkon
- Einbauküche
- ein ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss
- Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Böden: Dielen, Fliesen, PVC und Teppich
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage mit elektrischem Tor
- großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.207,14 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg), Deutschland.
Es liegt in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 47944