Ich bin ab sofort zum Einzug frei ... Reihenhaus mit 2 Bädern und Hobbyraum

# Objektbeschreibung
Das bezugsfreie Reihenhaus überzeugt durch seinen einfallsreichen Grundriss und die familienfreundliche Lage nahe des Oberneulander Büroparks. Äußerst praktikabel startet der Rundgang bereits mit einem Bad en Suite, das direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. Es verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschtisch. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Es kann nachträglich mit einem Fenster ausgestattet werden. Nur wenige Stufen trennen Sie noch von dem offen gestalteten Wohn-Küchenbereich.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Zusätzliches Tageslicht gelangt neben der bodentiefen Fensterfront des Wohnzimmers, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, über ein Oberlicht hinein, das im Flachdach des Hauses platziert ist. Das Dach wurde im Jahr 2013 fachmännisch saniert und gedämmt. Das Wohnzimmer erlaubt einen Blick in den tiefen Garten, der am Ende mit einem Gerätehaus versehen ist. Zurück im Flur führt eine Treppe in den Keller des Hauses, der Ihren Gästen einen Aufenthalt über Nacht oder das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Zudem steht noch ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche beherbergt die im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ohne Schrägen kann beispielsweise von zwei Kindern bewohnt werden. Hier steht neben den beiden Kinderzimmern ein Duschabd mit WC zur Verfügung, das über ein Fenster belüftet wird. Die doppelt isolierten Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und wurden 2019/ 2022 installiert. Alle Außenjalousien in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben.

# Ausstattung
- Flachdach, saniert in 2013

- Elektrik 3-adrig (ohne FI Schalter)

- Kunststoff-Fenster aus 2019/ 2022 mit elektrischen Rollläden

- 2 moderne Bäder (1 davon en Suite)

- Gäste-WC

- Wasserleitungen aus Kupfer

- Glasfaseranschluss möglich

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2012

- Überdachte Terrasse

- Parkraum steht vor der Haustür zur Verfügung. Zum Objekt gehört keine Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 423 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Kellerfläche: ca. 37,50 m²

# Lagebeschreibung
In Bremen-Oberneuland, nahe des Büroparks Oberneuland.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369797