I WOHNEN DER EXTRAKLASSE | ERSTBEZUG | Neubau | Parkett | Fußbodenheizung |2 Bäder |

# Objektbeschreibung
++ Neubau im Zentrum Nord ++

- hochwertiges Eichenparkett

- Feinsteinzeug-Böden in Bädern und Ess- und Kochbereich

- 2 vollwertige Bäder

- Fußbodenheizung

- Fenster mit 3fach Verglasung

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- bodenebene Rainshower-Dusche

- Video-Wechsel-Sprechanlage

- Netzwekverkabelung

- Lift

- Fahrradstellplätze

- Anmietung eines TG Stellplatz gg. Aufpreis (125,00 €/mtl.) möglich

- Hinweis:

1. Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
2. keine Kellerabteile vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 125,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Leipzig Zentrum-Nord ist ein zentral gelegener Stadtteil von Leipzig, der sich nördlich des Stadtzentrums erstreckt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Zentrum-Nord ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die durch den Stadtteil führen und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile ermöglichen.

Einer der ältesten und renommiertesten Zoos Deutschlands liegt im westlichen Teil von Zentrum-Nord und ist ein bedeutender Anziehungspunkt sowohl für Einwohner als auch für Touristen.

Zentrum-Nord ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile. Es bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die den Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Besucher interessant machen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 65125